近日，中国金茂在上海、杭州、宁波、天津等多个高能级城市，连续获取多块优质核心土地，实现了2023年末的优质土储集中补仓。去年，中国金茂在连续纳入优质土地储备的同时，核心产品线——金茂府系完成了3.0迭代升级，首个入市项目天津体北金茂府赢得市场认可。2024年，行业和市场对中国金茂未来发展表现更为期待。
一月之内 中国金茂集中四城拿地
2023年末一个月之内，中国金茂在四座高能级城市拿下了四块高素质核心土地。
在上海，中国金茂于12月26日联合上海申迪集团拿下浦东新区上海国际旅游度***区西片区横沔城镇单元08-02地块。该地块以东，就是中国金茂此前开发的横沔玖境·瑞府项目。该项目于2022年9月入市，并成为当年的热销楼盘，一期入市认购率高达288%；三期日光；四期开盘当天销售额超13亿元。其周边的这一新地块再度被中国金茂获取，横沔玖境·瑞府的热销态势有望在板块延续。
在杭州，中国金茂成功牵手杭州市城市土地发展有限公司（简称杭州发展），共同开发上城区丁桥单元JG0404-08地块。该地块属于杭州主城区核心土地，地块配套非常成熟——周边有龙湖天街、山姆会员店、桃花湖公园、地铁3号线等；同时该地块的容积率只有1.1，规划建造16幢4F叠排住宅。这一类低密的低层叠排，为高品质、高舒适度的改善类产品提供巨大空间，而这也是中国金茂非常擅长的产品类型。
在宁波，中国金茂先于12月28日斩获宁波东部新城核心区以东片区D1-3-1#/2#/3#地块。该地块北至规划绿地、东至盛梅路、南至春晖路、西至芳草路，土地规划为城镇住宅、零售商业、餐饮用地，容积率2.2，建筑面积14.55万平方米。这是宁波市内极少数解开了双限的项目——不限地价也不限房价。从其地块素质和稀缺程度来看，未来极有可能被做成宁波人居的高品质人居新标准。
在天津，12月25日中国金茂还获取了“上东金茂智慧科学城津东丽方（挂）2023-035号地”。该地块位于东丽区方山道以南、雪山路以西，即津滨大道板块，土地用途为城镇住宅、商服。这是中国金茂上东金茂智慧科学城深耕发展中又获得的一宗新地块，它将继续支持中国金茂在这里更进一步的深耕。
优质土地扩容 产品力持续迭代
近年来，坚持深耕中国核心城市的策略，中国金茂聚焦一二线城市核心地段持续将优质土地收入囊中：
此前发布的中国金茂2023年半年报数据显示，中国金茂2023年上半年新增土地储备95万平方米，新增项目聚焦在上海、青岛、天津等城市。截至2023年上半年末，中国金茂二级总土地储备达4355万平方米，土地储备充足。
而下半年中国金茂先是7月在上海竞得宝山区大场地块；又在苏州确认合作开发狮山地块；并在西安与曲文投共同拿下曲江CCBD一宗35亩住宅用地，随后则是12月集中在上海、杭州、宁波、天津四城接连获取上述四宗优质地块。
目前，中国金茂在2023年于天津、上海、西安、苏州四城获取的五幅地块，已经被打造为全新升级的金茂府3.0作品，从“科技一核”“社区四美”“两配套两服务”九大维度入手，全面提升业主的社区居住体验。
其中，天津体北金茂府已于12月22日开盘，首开热销，当日销售金额达约15亿人民币；西安科技路金茂府也已于去年12月落地亮相；上海中环金茂府、苏州狮山金茂府、西安曲江金茂府则***于2024年陆续入市。
展望2024年，房地产市场正在多重政策利好影响下迎来转机。积极应对市场变化，聚焦核心城市优质土地进行扩容，并持续进行产品力迭代的中国金茂，率先实现了土储以及产品的双升级，进一步提升了核心竞争力，未来有望以更大优势赢得市场青睐，以稳健的业绩表现穿越周期，实现高质量发展。
