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小区业主自治真的可行吗？
业主自治必须要实现，这是法律赋予小区业主的权力，也是解决物业管理一系列问题的必经之路。没有第二条路可走，也没有讨论的必要！ 关键是怎么样实现自治，而不是反复讨论要不要自治。 业主自治，不一定等于自管物业。 普及知识： 1，物业：是土地、房屋、生活配套设施设备、绿地景观、文体场所、***车位等小区财产的统称。 2，物业公司：受业主委托，对上途物业进行维护管理，保障业主正常生活的服务型企业。
一，小区有好多的离退领导，专业的管理人员，技术人员。二，小区自治必然可行。三，用工作人员和义工方式，认认真真实实在在的管理自己的家园。四，管理方案，是小区自治的根本。五，用良心作事是命脉。六，业主义务，是双脚踏上幸福的回家路。七，业主自治可行。
小区业主自治，在现行体制下，难以行得通。为什么这样说呢，有这么几个原因。
1，业主的意愿和权利义务难以体现。小区很大，每个人的意见想法不一样，也不可能都能表达。只有通过一个组织，由大多数人选出的业委会来实现。但是，成立业委会没有街道，居委，开发商和物业支持，甚至还要住建局支持才能有希望，加上业主的投票双过半才行。只要哪一个部分使坏，都难以成立，成立了也难以运转。
2，业委会工作难以开展，业委会只是一个民间组织，他的人员杂乱，除了业主有可能开发商和物业的人潜入，而且可能都不是专业人士，难以支撑小区，如果出现***，对小区更是灾难。
3，业委会对小区物业部门接管不容易。如果得不到物业开发商支持，就接收不了物业，从业委员的体制和组成来看，也接管不了物业。
4，业委会就算接管了物业，对物业各部门进行分包，也难以运行。小区的安保，清洁，绿化，维修，前台财务很多部门难以操作。业委会也只是一个对话窗口，代表不了小区，还要通过业主大会审查后才能进行。
5，现在的法规条文对于自治没有任何支持。无法而乱。
小区业主不应提倡自治，因为物业管理包罗万象，专业性很强，业主自治，容易真空，不一定全部做到位，无尝服务不可能，有尝以后容易发生业主与参与服务的业主发生矛盾。所以还是由专业物业公司招投标后服务管理为好。
户籍松绑后，人才会更多流入哪个城市？
户籍松绑后，个人觉得广州人口吸引力更大。四个一线城市，广州人口潜力更大，与北京上海不同，国家对广州的常住人口没有减量的要求，对比与深圳，深圳房价高不可攀，基本在5万起的，最便宜的也35000左右。我会选择广州，因为在深圳，广州工作的工资都差不多的，但是消费就不一样，深圳租房一房一厅起码2500以上，广州天河1500 就差不多了，吃顿快餐都可能相差每顿10元。在外打工，肯定是想省钱买房的，深圳的房价那么高，买个3房估计都要200万首付，不是一般家庭 可以拿出来的，哪怕是给了首付，月供都要2万左右，一个白领的工资也是2万起，供房以后就没了。如果我是选择广州工作，住房，日常消费都低很多，没那么多大的压力。那就可以存钱买房，在广州的房价天河5万起，周边黄埔25000都有，不限购15000到20000都有。首付50万就可以买三房了，月供可能就7000多左右，总价也就是深圳买房的首付而已，轻松没压力啊，也不用做啃老一族。也可以选择买大一点的房子，把父母接过来住。那么广州工作，无论是天河还是黄埔，我觉得跟着21号线买房挺好022的，因为21号线快线快慢线之分地铁，跟着快线买就没错了，快线苏元周边楼价35000，黄村，大观南附近4万多， 镇龙周边没啥楼盘的，凤岗周边楼价2万出头，我觉得挺好的，42分钟就可以到员村了，达到一小时可以到达广州CBP了。而且凤岗周边就是科教城了，已经全线动工，预计2022年可以投入使用，到时会有大概10多万人进驻，可以说有人流的地方就有消费力，房价也会升值，房子升值就是身价升值啊。凤岗站的科慧花园不过，就在地铁口。
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