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郑州什么时候能恢复正常出行?
根据目前的疫情发展和各专家的建议,正常出行日期估计在2月20日-3月10日,新型冠状***感染后是潜伏期是14天,按大年30日开始计算,第一批感染者已经显现,但还有第二批被感染的还没有出现症状,随着气温的提升,被感染新型冠状***的概率也会降低的,现在正处于关键时段,需要我们大家配合***做好隔离,勤洗手,多通风,保持一定运动量的锻炼。
没等来房产税,却等来了租房税。房租要涨吗?
房租肯定要涨的。第一,通货膨胀因素,货币购买力会逐渐减少。第二,居民收入逐年增加,水涨船高的道理都懂。第三,租税等看似房东承担的费用会转嫁到租户头上去,毋庸置疑。
永远记住一个永恒的道理,羊毛出在羊身上,不管是房产税还是房东税,最终都要落在租房人身上,租房人的生意成本增加,进而导致售卖产品的价格提高,这样会产生恶性循环。短期问题不大,长期看来整体推高日常消费增加,每个人都会是参与者。
房租涨那是大势所趋的事,反正有的是办法能让房租涨上去,现在很多城市都不适合年轻人“生存”下去。前几年搞“抢人大战”的城市比比皆是,抢到人就继续抬高房价,然后加剧年轻人的生活成本。我觉得这代年轻人活得也真是够惨的,现在的房价已经涨到“畸形”的地步。新一线城市涨涨涨,反正有吸纳的外来人口。说句泼冷水的话,就那新一线城市的就业岗位,能承载那么多人口涌入么。人社部最缺的人的岗位还是那些销售,家政,司机,厨师,快递员,服务员等等。每个来新一线城市,或者一线城市北上广深都能找到合适且稳定的工作么,根本不可能。
疫情之后,什么职业成为热门行业,我只能说是销售。有些城市打着新一线城市的名号,其实很多岗位都已经饱和,满大街都是这销售,那销售。 给你推销课程的,让你买房的,游泳健身的,养生保健的,还有给老人推销墓地和殡葬用品的。下个班,满大街的销售跟打鸡血样让我们看到所谓城市的另一面。其次,房价是谁涨起来的,卖地价格就居高不下,建造成房子更得乘两倍的价格。
现在年轻人有多少工资能和房价挂钩,没有房子的为房子焦虑,有一套房的还是焦虑。现在房价涨得,连那些有一套房的都不敢轻易换房,因为就换卖掉第一套房,还得贴很多钱甚至***当房奴。这个年代就是个炼狱环境,虽然***都能吃饱穿暖,但对于这些年轻人来讲,是各种压力缠身。
这回还搞什么租房税,全国上下铺天盖地的卖地,就业环境更是乌烟瘴气,年年大学生数量居高不下,还有用人“年轻红利”等等。不仅卖地,还有与“拆城中村”相辅相成,改善城市形象,间接提高年轻人的生活成本。羊毛毕竟出在羊身上,不搜刮,哪来的钱,哪来的繁华盛世。
很多人也许误解了“房东税”,这个实际上还是要看各个城市的具体情况,有的城市里面的一些城中村、棚户区,农民自建房子等,由于城市的发展和扩张,原先的一些郊区也成了市区比较繁华的地段,那么这些城中村、棚户区的房子,由于没有现代商品房小区的物业费等成本,价格相对低廉,虽然周边环境没有那么高大上,反而还成为不少年轻人寄居城市的一个热门去处。
城中村、棚户区有些房源,实际上是“小产权房”,所谓小产权实质上也就是没产权,不予承认的,基本没有流通性,但这类房子的成本低了很多,除了没有物业费,而且很多是农民自己在原先房子上加盖上去的,也没有契税等成本。
就看“房东税”是不是包含了这些小产权房的房东了,如果不包括,那么对于那些正规缴纳契税、花费高额房价购买的有房产证的商品房小区的房东,既要缴纳物业费养活物业公司员工,房价里面还包含了土地成本等,就显得比较尴尬了。实际上,正规的商品房小区,为社会创造的利益和价值是很高的,远非那些城中村、棚户区的小产权房(违章建筑)可比,而如果“房东税”不覆盖城中村棚户区那些小产权房的房东,可以说他们的日子是很逍遥的。
如果商品房小区的租房成本上升,房屋租赁市场毕竟又是一个充分竞争的环境,基本上没有哪家房东有实力垄断一个城市的租金水平,张三家的租金高了,我立马下个月就退房,去租李四家的,实在不行还有王五家,总有一家便宜的,就像水的流动一样, 自然会向低洼地势流去,所以,如果房东税只是针对有正规办理产权的商品房房东,那么对于小产权房、城中村棚户区和那些违章建筑房东而言,可能会笑得合不拢嘴,因为流向城中村、棚户区的租房需求,可能反而会有增长。
当然,如果“房东税”覆盖了所有租房的人群,不管是商品房,还是城中村、棚户区的小产权房,那么可以说,大家的成本都是有上升的,不过,羊毛出在羊身上,很多房东只要涨一点租金,市场行情是这样,那么租客也还是要多付出一定成本来租房的,但是,租金水平的决定因素,从来都不是房东一方说了算,最重要的,还是一座城市的经济实力,也就是能够给予到年轻人的薪酬水平,也就是说,平均薪酬水平实际上决定了房租的水平,一座城市越发达,房租也就越高,这是事实。
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