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通过中介联系,然后跳过中介交易的双方,都是什么心理?
通过中介联系呢,是因为中介手上的***比较多,而且还可以享受到中介的服务,抛开中介最后双方自己交易呢,因为双方可以省掉中介费。但是中介不仅仅是起到一个桥梁的作用,而且还起到一个担保的作用。如果交易双方抛开中介,没有什么资金上的问题出现成功交易了还好。最怕的是在交易的时候,买方付给卖方的钱打水瓢了,这个情况你该如何解决,就需要你自己自行处理了,会耗费很多精力,劳心劳神的,得不偿失,多花那点儿中介费就真不算什么了。
中介被跳墙是中介行业历史性的课题,他们防不胜防,中介行业将来何去何从,如何破解跳墙难题,且听小石头哥哥细细道来。
1.中介怎么被跳墙的。房子交易离不开现场看房,现场看房避免不了看房人记住门牌号,记住门牌号后就避免不了用各种方式打听业主电话,打听到电话以后就是买卖双方双赢的事情,买房得了便宜砍价下手也温和点,于是双方快速成交。如果全款,用不用中介轻而易举搞定交易,如***款,稍微探索下路子,就可以成交下款,于是中介成了免费的红娘。
2.中介行业问题出在哪里?费用笼统,按成交点收取不合理。个人觉得中介费应按清单收取,以规范市场,具体为房东房源挂靠费,代看房源费,居间指导谈判费,交易过户费(交易过户人员差旅交通费等),中介人员基本薪资提成费,管理费利润及税金(***取行业规范指导价),银行***担保及手续费,这样清单式的报价更加透明,让消费者觉得花得值。不能走过去那种笼统两个点,成家一笔大赚,不成交喝稀饭的老路。
3.中介行业将来要怎么发展。中介曾经被认为炒高房价的推手,可能有点作用,但绝不完全是。中介行业应发展成为专业服务型企业,首先要解决行业规范的问题,中介协会应指导整个行业推行清单收费,中介人员要坚决服从行业规范约束,走制度规范的路子,同时建立行业内部奖惩,树立中介形象。
改进需要过程,但不能认识行业问题,就不能走出行业路子!
谢谢邀请,跳过中介无非两个原因。第一就是不信任中介,大家都对中介比较敏感,大多数以为中介就是把人介绍过去就完事了,想方设法赚取中间费用。第二就是完全就是坑吧,有很多通过中介交易上当受骗,中介双方合起伙来转取利益,还有就是通过中介需要一定的手续费,有的为了节省一笔费用,直接通过中介,然后又跳过中介交易,说白了就是心理上不信任中介。
生活中这种通过中介联系,又绕开中介交易的情况大有人在,这些人自以为很聪明,投机买卖。实际上他在出卖自己的诚信,一旦被人识破,这种人不会有长久的合作伙伴,这种人不会有长久的合作伙伴。
对于,农村搞村办合作社,你怎么看?
农业合作社从农户中争收来的土地协义,一般是2一5,如有一方感到不合算,协义就不能继续,不稳定,变数太大,不适应社会发展需要之措施,个人观点,中国适合中型,小型农场,当然更需要国家出台可行之政策。
搞村办合作社,就是回到了四十年前,到处是生产队,而生产队是合作社的进步。正因为这样,才出现小岗村分田,解决了温饱。那几年,全国人民一片欢腾,由吃不上饭,穿不暖衣,到达到温饱,是改革,是进步。
农村搞村办合作社这个说明了时代在进步了。农村长期以来人才缺乏,资金缺乏。导致种植技术跟农产品销售这块一直是个短板。
国外农场的发展走在我们的前面,机械化程度高,农场主的文化水平跟专业素养高。所以一点农民养活了大部分的国人,还有农产品出口。我们国情不一样,农业的发展一直比较滞后。特别是的在工业化发展时期,导致农业的发展没有跟上。机械化程度低,种植水平低。农村经济一直处于低水平发展。导致农村人才留不住,没有人愿意留在农村发展。
农村搞村办合作社,我们一定不能走以前的老路,发挥不了作用,我们一定要发挥村办合作社的作用。针对农村现在存在的实际情况,发挥村办合作社的作用。
现在农村的发展存在以下几个问题:1:人才缺乏,没有年轻人愿意待在农村。2:农村的变现能力太差,没有好的销售渠道来变现农产品。3:农产品发展缺乏品牌意识,不能把好的产品包装好。还有一些其他问题我就不列举了。
所以村办合作社一定要聚人才带动农民做有品质品牌的农产品,用好的渠道带动农民变现。只有钱赚了才能走人才进去才能形成一个良性循环。
这是好事,能解决很多劳动力就业,增加农民收入,现在***也会大力支持农村建设和投资,前提是不盲目做项目,要根据自身有利条件施行,一步一个脚印,从小做大做强,做出地方特色。实实在在地带动当地农民走向富裕的道路。
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