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山东哪里的房价最便宜?
关是就业前途,也表示着一个地区的发展情况,地区发展了,经济上去了,百姓有钱了,就业扩大了,那房价就上去了,经济不行,就业困难,到城里买了房子也不能吃,大家不都说房是住的,先有吃的后有住的,就业不好,在城里买了房子,在城里没饭碗,就业就是饭碗,城里住跑几十公里再回农村种地,买了城市里的房子再有一份稳定的工作和收入,那就是幸福生活万万年的开始,
***加载中...山东是中国经济实力最强的省份之一,其下辖的各个地级市的房价也都非常高,但是这并不代表山东就没有房价合理的城市了,在山东有无座城市的房价是可以让人接受的,那么是那五座呢?我们一起往下看吧
临沂,这座城市2018年的平均房价为6129元/平米,是山东各个地级市中房价最便宜的一个。
枣庄,这座城市2018年的平均房价为6173元/平米,房价在山东各市中排名倒数第二
菏泽,这座城市2018年的平均房价为6690元/平米,房价在山东各市中排名倒数第三
潍坊,这座城市2018年的平均房价为6784元/平米,房价在山东各市中排名倒数第四,个人感觉这个价格相对来说算是很低的了,离青岛很近
东营,这座城市2018年的平均房价为7016元/平米,房价在山东各市中排名倒数第五
值得一提的是,上述文中所提到的房价都是综合城市各个地段价格而得来的均价,所以很多人会觉得这样的房价水平是一两年前才有的。
山东临沂,一座山东省的地级市,我们都知道山东省内现金的发展已经快速提升,在这样的地级市,临沂还是有着十分重要的作用,临沂作为著名的商贸名城和物流之都,是全国重要的物流周转中心和商贸批发中心,临沂近些年的发展也获得了巨大的进步,成为了山东省发展的不可或缺的一部分,然而,尽管这里一直在提升,可是房价却没有我们想象的那么不可思议,反而还是中上层经济家庭能够消费起的。我们都知道山东青岛为众人所知,而青岛的房价近些年来飙升的实在不可思议,据相关信息表明,青岛的房价在过去的2018年已经达到了每平方米19325元,这对于青岛这个城市的发展和物价迅猛提升,应该是成正比例的。临沂的房价却只是青岛房价的零头有余,只需要6196元就可以购买,也许很多人诧然,这还不低吗?难不成小编脑子进水?实际上如果和临沂现今的发展以及当地物价水平的攀升相比,这样的房价还是全然能够接受的不是吗?
根据2020年山东各市房价排名来看,房价最低的是菏泽、潍坊。
该数据是全市平均值,包括新区、郊区、县城等等。城区均价基本要按照这个数值乘以1.3。
比如青岛16312乘以1.3等于21205元。烟台10499乘以1.3等于13648元。菏泽5985乘以1.3等于5985乘以1.3等于7780元。
普通城市核心区则需要乘以1.5,青岛济南这类城市核心区需要均价乘以2。
由此来看,菏泽、潍坊这些主城区仍然还有很多单价万元以下新楼盘的城市确实算比较便宜了。
山东目前性价比最低的城市是泰安和聊城。聊城作为省内经济倒数第三的城市,去年价格峰值期曾高居全省第三。目前取而代之的不是烟台、威海这些经济强的宜居城市,而是泰安这种被开放商炒概念的城市。什么并入济南和修地铁之类的谣言都被开发商充分利用。要知道泰安面积比上海还大,人口是莱芜四倍。即使重庆直辖的时候也未曾吞并过如此规模的城市,更别说刚合并了莱芜的济南。因为隔壁城市提升定位,自己要房价就率先飙涨的,放眼省内外,泰安还真是独一份。
所以买房不要只看消息面,要多看性价比和实际规划层级。当然并不是房价越高就一定会降,也不是房价低就一定是洼地。重心还是城市实力以及宜居情况。
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