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天津总价300W考虑学区,选和平区万全学片学区房(30平)还是河西区(100平)好?
本人为了孩子上学研究过一段时间天津学区房的情况,我也是刚购买完学区房的家长。针对你的问题,有一些个人想法,希望对你有所帮助。
天津市近些年来一直是小学划片入学的政策,也就是所谓的以户口和房产所在地为依据进行学校划片招生。
由于小升初私立也参与摇号,很多家长觉得,小学也可能会全区摇号,这个可能性比较小,即便有,也可能跟北京类似,天津好些政策都看齐北京,北京海淀区2019年1月1日起,试点小学多校划片的政策,在海淀区新登记并取得房屋不动产权证书的住房用于申请入学的,将不再对应一所学校,实施多校划片。
如果多校划片,可能有的家长认为重点学区房会下跌,我们参看北京海淀区的情形,多校划片并未影响海淀区整体的房价,有的区域甚至有一定涨幅,但整体来看,至少没出现因为多校划片而导致量价齐跌的局面。
从各大网站及民间口碑可以知道,天津市最好的小学必须扎堆都在和平区,和平区拥有全市最好的生源、师资和学校,和平区不但在整体评价上有优势,在某网站全市前十的小学排名中,和平区至少有8所入围,且排名前5的均为和平区小学(事实上排名第六的河北育婴里小学实力未必超越岳阳道小学,这个排名有待考证):
1 和平区实验小学 公立
2 和平区中心小学 公立
3 和平区鞍山道小学 公立
4 和平区昆鹏小学 私立
5 和平区逸阳小学 私立
300万在天津选学区,和平区万全道30平,河西100平,该怎么选?看你是想光为了选学区,还是学区和生活兼顾。
如果只是为了学区而学区,那当然是和平,万全道小学毫无疑问的重点小学。但是你要想到和平区相当一部分小区是典型的老破旧,因为历史风貌保护,还有***价格过高等各种原因,一直保留,30平米光买个学籍没问题,要住的话生活质量很难保证,老式旧房,无电梯,停车难,出行堵,可以说是贵族式的房价,贫民窟的生活。好多人只是挂个学区而不自住,可是这样的话,以后孩子上学就面临远途接送的问题,以和平区的交通,这可不是个小问题。
如果想在学区之外还能有不错的生活质量,那肯定是河西。首先,河西也有不错的学区房可供选择。新小区有八大里,有北师大二附小,绝对的重点,还有民办天津小学非常抢手。梅江一带有河西中心小学,民办有翔宇学校。小海地一带有三水道小学,都是不错的学区。其次,河西这些小区相对较新,生活配套和交通等都更加完善,房价还相对和平区低得多。目前新房3万5到4万多,二手房也在2万5到3万5左右,300万在河西有机会能买到100平左右的房子,在解决学区的同时,住起来也很舒心。另外,河西目前是市内六区中房价涨幅最大的区域,买了后除了学区、生活还有一定的升值空间。
因此,如果是我的话,手持300万想买学区房, 我肯定会选择在河西购房。在解决学区的同时,生活质量得到保证,升值空间还能更大,何乐而不为?
家里装修,是否有必要专门设置婴儿房?
其实婴儿房的设置肯定是有必要的,不要和父母住一起,如果父母陪睡阶段也应该在婴儿房陪睡,因为这昂更有利于培养未来分房时候的独立能力以及独立睡眠习惯。
自己解决问题肯定是现代儿童的薄弱环节,这也是因为从小什么都是父母来安排好而导致的结果,所以父母要做好儿童的第一任引导老师,养成良好的习惯。
分出婴儿房培养儿童的独立习惯,那么未来从婴儿房到儿童房的过渡就更加方便,那么前期装修时候的婴儿房其实就是未来儿童房的一个预留空间,可以想象就是一间什么都没做的空房间,随着婴儿的从无到有,根据针对婴儿的性别不断增加婴儿用品,活动小柜子等等,到最后的儿童房配套的家具比如学习桌儿童床成套安排。
而且在婴儿时间从学步到爬行都有了充分安全的空间都是需要专门安排,而父母的房间势必东西太多,成人的没有防夹手的抽屉,尖锐的家具边角都是儿童安全的隐患,而前期空气的婴儿房是一张白纸怎么安全怎么来,你想想都很放心的样子。
而随着房间的变化儿童逐渐有了辩识能力,多一些专属儿童习惯养成的儿童衣柜什么的,更养成儿童收纳的还习惯,好看美观的儿童房,从小培养审美,不是更好吗?
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